【江戸川区版】

相続不動産の手続き
に関する
悩みを解決できた事例

1.江戸川区にお住まいの
U様が、
「相続手続きを円滑に済ませ、
実家の早期売却が実現できた事例」

お客様の相談内容

• 売却物件 概要

• 相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は江戸川区にお住まいの50代U様です。
お母様が亡くなり、ご実家を相続することになりました。

ご実家は老朽化が進み、倒壊リスクがあることから早期売却を希望しています。
しかし、U様は相続手続きに不慣れだったため、どのように進めたら良いかわからない状態でした。

ひとまず、ご実家を売却することは決めていたので、不動産会社に査定を依頼することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

U様は近くの不動産会社にいくつか電話で問い合わせ、その中で

• 明るく対応してくれた
• 相続手続きにおいてもサポート可能だった

上記2点で自身の問題を解決できそうだと感じたハローホームに相談することにしました。

U様の「トラブル・課題」の解決方法

相続した不動産を売却するには、相続手続きを完了させる必要があります。
しかし、相続手続きは複雑なため、専門家に依頼するとよりスムーズに進めることができます。

2.江戸川区にお住まいのT様が、

「相続手続きを士業に依頼し、

スムーズに
売却まで終えられた事例」

お客様の相談内容

• 売却物件 概要

• 相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は江戸川区にお住まいの40代T様です。
T様は小学生2人のお母様で、共働きのご家庭です。

お父様が亡くなり、区内のご実家を相続することになりましたが、平日は仕事、週末は子育てで相続手続きを行う時間が取りづらい状態です。
加えて、相続手続きを行うのが初めてだったT様は「どのような書類が必要なのか」といった不安がありました。

T様はすでに持ち家があることから、ご実家に移り住む予定はなく、売却を希望しています。ひとまず、不動産会社にご実家の査定をしてもらうことにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

T様は区内にある不動産会社をインターネットで検索し、その中で

• 土日も対応している
• LINEからでも相談できる

上記2点で気軽に相談しやすいと感じたハローホームに査定依頼することにしました。

T様の「トラブル・課題」の解決方法

T様は忙しく相続手続きをする時間がなかなか取れないとのことでしたので、相続手続きに必要な書類に関しては、主に司法書士、行政書士に依頼することで揃えることができることをお伝えしたうえで、相続手続きに必要な書類を説明させていただきました。

3.江戸川区にお住まいのK様が、

「相続税の基礎控除により、
相続税を支払わずに済んだ事例」

お客様の相談内容

• 売却物件 概要

• 相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は江戸川区にお住まいの50代K様です。
お父様が亡くなり、お姉様、妹様の3人でご実家と金融資産を相続することになりました。
しかし、財産の内訳は、金融資産はわずかとなっており、ほぼ不動産が占めています。

K様はインターネットで相続について検索した際に「相続税は現金で納付」といった記事を見つけ、金融資産がわずかであることから、もし、相続税が発生した場合、支払いが困難になるのではないかと不安に感じていました。

ご実家は、K様、お姉様、妹様の誰も住む予定がないことから、相続税の支払いに備えて売却して現金化しておくことにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

K様は近くの不動産会社を複数訪問し、その中で、

• 税理士との連携もあり、相続税について専門的なアドバイスが可能だった
• 分かりやすく、丁寧に説明してくれた

上記2点で好感だったハローホームに相談することにしました。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

K様のおっしゃるとおり、相続税は基本的に現金での一括払いとなります。
ただし、相続税には基礎控除があり、課税されないケースもあります。