貸したい
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賃貸管理について

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INTRODUCTION他の不動産会社が諦めた物件も、
ぜひ、私たちにお任せください。

今の管理や空室状況にご不満はありませんか?
「老朽化が進んでいるから」「立地が悪いから」と諦める必要はありません。
まずは一度、お悩みをお聞かせください。私たちがお役に立てるかもしれません。

小岩LIFE

FEATURE賃貸管理の特長

POINT 1 満室率95%以上

ハウスドゥのブランド力や駅前という好立地、さらにはエリアNO.1を誇る社員数、不動産のワンストップサービスという強みを武器に、満室率95%以上という高い入居率を実現しています。

POINT 2 不動産を、
資産に変える提案。

せっかくの不動産も、空室が続いてしまうと、資産ではなく負債になってしまう。
地域密着の広告戦略や様々な課題解決施策によって、空き室状況を改善。高い満室率を実現することで、お客様がお持ちの不動産を、確実に利益を生み出す資産へと変えます。

POINT 3 高い対応満足度。

物件オーナー様向けに、定期的にセミナーを実施。細かなコミュニケーションを取り、空室に困っているオーナー様の悩みに全力で寄り添います。
不動産の課題解決は、一人ではできません。ハローホームの全社員で協力し、一つずつオーナー様の悩みを解決していきます。

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TOPICSご所有の不動産を
効果的にPRします!

ハローホーム(ハウスドゥ)は、ここ小岩で最も知名度が高く、ホームページは日々多くの方にご覧いただいています。当社のホームページやチラシ等複数の媒体に、皆さまがお持ちの物件情報を無料で掲載。
お申込みを多数いただいていますので、興味をお持ちの方はお早めにお問い合わせください。

ホームページで
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小岩で賃貸または売買物件を探されている方の多くが、ハローホームのホームページを見ています!
チラシでPR売買のみ
小岩で毎日お配りしているチラシに掲載します。その配布数は実に5万世帯!到達率も90%を超えます。

SYSTEMハローホームの
賃貸管理システム

煩わしい賃貸管理業務は
おまかせください!

ハローホームでは貸主様のニーズに応じたサービスを提供するため、2つの賃貸管理プランをご用意しております!

入居者募集を主とした純管理システムや、相談事処理や家賃徴収、督促、24時間サポートなど全ての窓口業務を委託する総合管理システムなどのサービスを 貸主様のニーズに応じてお選びいただけます。是非、ハローホームの賃貸管理システムをご利用ください!

左右にスワイプしてご覧ください

すべての窓口業務を任せたい方総合管理システム ご自身で管理しながらサポートしてほしい方準管理システム
サービス内容 家賃の徴収業務を中心に、入居者、建物の管理、入居者募集を行います。 入居者募集を主に、入居の審査、賃貸借契約の締結、解約申込書の受領を行います。
メリット ハローホームが貸主様の代行となり、全ての窓口業務を行います。家賃の督促、入居者からの設備不良・入居者間のトラブルの対応等を行う必要はありません。
毎月当社からの管理精算書と家賃入金の確認のみで可能です。
専任仲介によって、入居者募集を主に積極的に行います。家賃は貸主様ご自身で管理し、トラブル、問題があった場合に相談されたい方にはおすすめのシステムです。
また、毎月の管理料は発生することはありません。
管理業務内容
入居者の管理
・家賃請求及び徴収
・未納家賃の督促
・24時間対応
・入居の審査
・入居者間・近隣からのトラブル対応
・賃貸借契約等書類の作成
・解約申込書の受領対応
建物管理
・退去に関わる業務
・定期巡回による保全管理
・修繕の見積もり、手配、折衝
・弁護士等の紹介や法的手続きの助言
入居者の管理
・入居審査
・賃貸借契約書等書類の作成
・解約申込書の受領
建物管理
・修繕の見積もり、手配、折衝
サービスの流れ
  • 1.入居者の募集
  • 2.入居申込・審査
  • 3.契約業務
  • 4.家賃管理業務
  • 5.入居者の管理
  • 6.建物維持管理
  • 7.解約業務
貸主様と専任媒介契約締結、入居者の募集を開始します。
入居の申し込みがありましたら、貸主様への報告と、保証会社または連帯保証人の確認等の審査を行います。 入居者が契約を解除した後、室内リフォームを手配し、再度募集を致します。

FLOW管理業務の流れ

ご入居から管理までご要望に応じて対応いたします。

左右にスワイプしてご覧ください

管理業務の流れ

VOICEオーナー様からいただいた感想

VOICE 1

入居率60%の物件が満室に!
ずっと半分近くが空室の状態が続き困っていましたが、家賃の値下げだけではなく、入居者が決めるべきという提案をいただいたおかげで、短期間で満室にすることができました!
これからもよろしくお願いします!

VOICE 2

土地購入よりお世話になりました
アパートの建築にとても最適な土地を紹介していただきました。賃貸・売買・管理も行っている為、客付けから物件の資産向上まで、経験豊富なスタッフによる提案をいただきました。
築年数が経過しても入居者が満足する間取りや人気の設備についてのアドバイスは、自社で客付けをしている強みだと思います!建築後も満室で安心してお任せしています。

MESSAGEオーナー様へのメッセージ

ワンストップで、
オーナー様の資産管理・運用をサポートしています。
賃貸、売買、リフォーム、管理などあらゆる不動産サービスを提供しているハローホーム。社内には、それぞれの分野のプロフェッショナルが多数存在します。オーナー様の課題やご要望に合わせて最適なフォーメーションを組むことで、資産管理・運用をワンストップでサポートしてきました。
地域住民の特性、家賃相場、人気の間取りといったトレンド情報など、様々なデータをもとに最適なプランをご提案いたします。
また、オーナー様ご自身の知識や情報感度を高めることができれば、より精度の高い資産の保全・運用が可能になります。定期的な勉強会を開催するほか、小まめな情報発信を通じてオーナー様との関係を深め、オーナー様やそのご家族の幸せな生活を最大限サポートさせていただきます。
株式会社ハローホーム番場 恵介
株式会社ハローホーム 番場 恵介

QUESTION貸したい方のFAQ

Q空室が中々埋まらないのですが...
A貸主様の物件を、客付け業者さんの担当営業が把握していない場合があります。現状を分析し、具体的な解決策をご提案します。
Qリフォームを検討中だが入居者が増えるか不安...
A実際に接客をしている営業の意見を取り入れ、入居促進につながるリフォームをご提案します。
Q収益が少なすぎるのですが...
A現在の賃料、今後の賃料の動向、返済金額を分析しご提案します。