賃貸契約の流れ 安心して借りるためのに必要なお部屋探しの知識をご紹介

賃貸契約の流れ

  • STEP1 物件を探す

    お部屋探しを考え始めたら、弊社にご相談ください。ご希望の地域、家賃、間取りなど必要な条件をイメージします。まずは希望される物件を当社HPや情報誌などで検索してみましょう。

  • STEP2 物件現地下見

    希望に合う物件が見つかったらご案内致します。物件の間取り、設備、契約条件等をご説明致します。分からない事はどんどんご質問ください。お客様が納得頂けるまで、ご説明いたします。

  • STEP3 申込手続き

    入居お申込みの際、「申込金」が必要になります。申込金は、およそ家賃1ヶ月分になります。また、連帯保証人の情報が必要ですので、同席できるか事前に確認しておきます。

  • STEP4 入居審査

    ご本人様の在籍確認、連帯保証人様の意思・在籍確認、大家さんに申込み内容の確認をします。場合により時間がかかる事もあります。問題なければ宅建主任者が重要事項説明を致します。

  • STEP5 契約・必要書類の提出

    審査が通ると契約書類に署名捺印し、必要書類を提出していただきます。必要書類は、物件や契約内容によって異なりますので事前に説明致します。

  • STEP6 鍵の引渡し・入居

    契約書類、必要書類、費用が揃いましたら鍵をお渡し致します。入居日時が決定次第、事前に管理人さん(管理会社)、電気、水道、ガスの連絡をして頂き、荷物を搬入して頂きます。

物件を探す前に整理しておくこと

あらかじめご希望の賃貸条件を整理しておくことで、スムーズな物件探しが出来ます。

ハローホームでは貸主様のニーズに応じたサービスを提供するため、2つの賃貸管理プランをご用意しております!
入居者募集を主とした純管理システムや、相談事処理や家賃徴収、督促、24時間サポートなど全ての窓口業務を委託する総合管理システムなどのサービスを
貸主様のニーズに応じてお選びいただけます。是非、ハローホームの賃貸管理システムをご利用ください!

  • 住みたい地域

    まず、自分の住みたい地域を決めます。
    地域を決めるにあたって考慮すべきは、
    ◆一人暮らしの場合
    □学校、会社を基点にする
    □通学、通勤にかかる時間
    □アルバイト先やよく行く場所も考慮する
    ◆ファミリー、カップルの場合
    □通勤、通学のバランス
    □子育てのしやすさなど、環境
    □実家や知人友人などの距離感

  • 周辺環境

    ショッピング施設や金融機関、学校、病院、公園などへの利便性はどうか。
    また、自分のライフスタイルにあった自然環境や施設などの有無を考慮します。

  • 家賃の設定

    月々支払いが可能な家賃額を想定します。
    一般的には、月収の30%位が上限の目安とされています。
    生活に無理がないよう多少の余裕をもって上限金額を決めておきましょう。

  • 間取りの目安

    同居する人数や、置きたい家具などから妥当と思われる広さ・間取りを検討します。 収納の広さや部屋のレイアウトによっても生活空間が異なります。 実際に下見しなければ分からないことも多いので、間取りの希望は少し幅をもたせておくほうがよいでしょう。

  • 設備

    間取りなどが決まったら、日々の生活の中で必要な部屋の設備を考えます。 家具や家電は毎日使うものなので、機能性を重視して選びましょう。

  • 築年数

    築年数の新しい物件ほど家賃は高くなり、築年数が経つほど家賃がさがるのが普通です。 物件の中には、リフォームなどにより、築年数と比較して内装がきれいなお部屋も存在します。 家賃を抑えたい方にはオススメです。

  • 部屋の場所・階数

    部屋の階数を選ぶのは、とても迷うものです。生活音の影響・防犯性・日当たり・眺望の良さ 等々、それぞれの階によってメリット・デメリットがあります。 自分や家族のライフスタイルを考慮しお選びいただくことが大切です。

家具・家具選びのポイント

快適な新生活を送るには、生活に必要な家具や家電選びも重要なポイントです。
ライフスタイルにあった家具・家電を揃えましょう。

  • 家具について

    家具について
    1. ① 家具を置く場所の広さを確認する。
    2. ② デザイン・色・素材に統一感を持たせる。
    3. ③ スペースの有効活用を考える。
  • 家電について

    家電について
    1. ① 設置スペースとサイズを調べる。
    2. ② 使い勝手の良さや機能を確認する。
    3. ③ 同系色で統一感を持たせる。

管理システムについてお気軽にご相談ください!

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