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ご売却までの流れ
STEP1 ご相談
| まずはお気軽にご相談ください。もちろん相談だけでもOKです。 「将来の買い替えを考えて、現在の資産価値を知っておきたい」という方、今すぐ予定のない方でもお気軽にお問い合わせください。 |
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知っていただきたいのは、ご売却時には諸費用が必要であるということです。 お住まいをご売却する時は、諸費用が発生します。売買の金額からその諸費用を引いた金額がお客様（売主様）の手取り金額となります。計画的なご売却のために、スタッフがお客様（売主様）の手取り金額を算出いたします。
※ お住まいをご売却して譲渡益が出た場合、3,000万円の特別控除がご利用できる場合があります。
※ 抵当権の抹消等、住宅ローン等の債務が仮にマイナスのケースでも金融機関との相談により売却が可能な場合もあります。
STEP2 ご売却物件の調査・査定
| 基本は、立会いの下で室内まで見せていただければ一番確実ですが売主様の様々な事情にあわせて柔軟に対応させていただきます |  |
STEP3 査定書の説明
| 基本は、立会いの下で室内まで見せていただければ一番確実ですが売主様の様々な事情にあわせて柔軟に対応させていただきます |  |
STEP4 査定書の説明査定
| 売主様とご相談の上、売出価格を決定。状況に応じた売却方法と媒介契約をご提案します |  |
STEP5 販売活動開始
| 売出価格と媒介契約が決定した時点で販売計画を作成いたします。 弊社のネットワークを使用しての販売活動の他、広告媒体を使用しての告知、オープンハウス等を行って幅広く販売活動をいたします。 各販売活動の戦略はすべておまかせください。広告費などの販売活動費の負担は一切ございません。 また、業務状況処理報告書にて活動状況を随時ご報告いたします。 |
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インターネット
弊社ホームページをはじめ全国不動産ネットワークサービスへ物件掲載
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全国不動産ネットワーク「アット・ホーム」への掲載 |
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全国不動産ネットワーク「レインズ」への掲載 |
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全国不動産ネットワーク「ホームズ」への掲載 |
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全国不動産ネットワーク「イ―ライフ」への掲載 |
オープンハウス
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オープンハウスの実施 折り込みチラシの制作・配布 現地看板等の設置 |
売主様の希望に合わせて、近隣に気づかれないよう、広告を出さない販売方法も対応しております。
STEP6 売買契約のご成約
| 通常、ご契約は売主様、ご購入者様、立会いの下、弊社にて行います。 手付金は通常売買価格の1割程度ですが、購入者の事情により異なる場合がございます。 契約時に引渡日と残金の決済の日時が決定いたします |  |
STEP7 物件のお引渡し準備・お引っ越し
| 通常、ご契約は売主様、ご購入者様、立会いの下、弊社にて行います。 手付金は通常売買価格の1割程度ですが、購入者の事情により異なる場合がございます。 契約時に引渡日と残金の決済の日時が決定いたします |  |
STEP8 残金決済・所有権移転
残金決済時に以下の事が行われます。
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