Q&A

不動産売却 Q&A

購入先行と売却先行、どちらが良いですか?
購入先行は転居のスケジュールが立てやすいのが利点ですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを必要とする可能性があります。
売却先行は資金計画の立てやすさが利点ですが、希望に合う物件が見つからない場合、仮住まいが必要になる可能性があります。
どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、 一概には言えません。お客様の事情を考慮し、最適な方法を提案いたします。
急いで売却したい場合どうしたら良いですか?
急いでご売却を済ませたい場合は価格設定が重要になります。
どうしても資金の獲得を優先する場合は、弊社で買取もいたします。
ご近所に売却することを知られたくないのですが…
当社に登録されている購入希望者の中から、条件が合うお客様をお選びし、個別にご紹介します。
オープンハウス、折込チラシなどは行いません。
査定方法はどんなものでしょうか?
最初に、物件の調査を行います。現地にて、建物や敷地の状態を確認し、権利・法令上の問題点の有無を役所や法務局で調べます。
次に、市場動向や近隣の取引事例、売出事例をもとに、物件の特性や状態を判断します。
上記の調査を総合的に判断し売却価格を算出いたします。
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不動産売却 Q&A

購入から入居までの期間はどれくらいですか?
場合により様々ですが、早ければ1ヶ月です。
中には1年以上かかる場合もありますので、スケジュールについてはご相談ください。
物件見学の際にチェックするところはどこですか?
戸建・マンション等は、希望の間取りか、広さ、周辺環境、日当たりや状態などをチェックします。
また、お客様が希望する条件によって最適な物件は変わります。弊社スタッフがご案内時に的確にアドバイスさせていただきます。
何件くらい物件を見て購入を決める人が多いの?
お探しの条件にもよりますが、平均だと5~10件程みられる方が多いです。
お客様の条件に見合った、最良な物件がみつかるよう弊社で全力サポートいたします!
マンションか戸建てかで迷っています。
ライフスタイルを考えてお選びいただくのが良いと思います。マンションは「立地」と「管理」、一戸建のポイントは「広さ」と「環境」です。
お客様の希望条件をお聞きし的確なアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください。
なにを基準に物件を選んだらいいですか?
なぜ(動機)、いくらで(価格)、どこに(場所)、どのくらいの(広さ)の順で整理してみてはいかがでしょうか?動機を明確にすると、
他の項目の優先順位が変わっても物件選びにブレが生じません。 月々の返済額、頭金など最柊的に決定権を握るのは価格です。
買い替え時に売却と購入を進めるコツは?
住宅ローンが残っている場合、スムーズに買い換えを進める事が困難な場合もあります。ローンがない、自己資金に余裕のある方は、
購入を先行させることができます。お客様のケースにあった、最善の方法を提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
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賃貸 Q&A

お部屋を借りるときはどの位お金が掛かりますか?
間取り、家賃 ・ 貸主 ・ 契約の条件など様々な状況によって変動します。 敷金 ・ 礼金 ・ 仲介手数料 ・ 前家賃 ・ 雑費全て入居時に支払えば
家賃の5〜6倍ほどの費用が必要になります。中には敷金 ・ 礼金が0円といったお得な物件もございます。
お部屋探しをされる際は、入居費用についても予めご相談下さい。お客様のご予算に合わせたお部屋をご紹介致します。
申し込みをする際に用意する物はありますか?
運転免許証かパスポート、認印、申込金もございます(通常、家賃の1か月分程度)、健康保険証、物件によってはその他に必要な場合もあるので
予めご案内させていただきます。
契約時に必要な物はありますか?
契約書などの必要書類と、必要費用、連帯保証人の印鑑登録証明書や住宅総合保険申込書が必要となります。
その他物件により異なります。
ペットを飼ってもいいですか?
ペット不可の物件で飼育することは契約違反になります。
ペットを飼いたい場合には、予めペットの飼育が可能な物件をお探しします。
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株式会社ハローホーム ハウスドゥ小岩駅前店